11月百城二手住宅市場均價(jià)穩(wěn)中趨降

　　11月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場均價(jià)為15679元/平方米，環(huán)比微跌0.15%，同比上漲0.3%，這也是自5月以來同比首次轉(zhuǎn)正。

　　諸葛找房首席分析師王小嬙對(duì)記者表示，自7月份以來，二手房均價(jià)連續(xù)回落。隨后央行、銀保監(jiān)會(huì)等各部門積極推進(jìn)保交付工作，并連續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)重磅利好政策，更好滿足居民的剛性和改善性住房需求。展望后市，近期以來中央層面頻頻輸出重磅利好，促進(jìn)行業(yè)信心恢復(fù)，預(yù)計(jì)接下來二手房市場均價(jià)有望止跌。

　　從漲跌城市數(shù)量來看，11月份31城二手住宅市場均價(jià)上漲，平均漲幅為0.55%，漲幅較上月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn);64城二手住宅市場均價(jià)下跌，平均跌幅為0.66%，跌幅較上月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn);有5城二手住宅市場均價(jià)持平。

　　分城市等級(jí)來看，11月，一線城市二手房均價(jià)強(qiáng)勢上漲，二線和三四線城市市場均價(jià)仍在下降。具體來看，一線城市二手房均價(jià)為58405元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，同比上漲9.72%。整體來看，11月北上廣二手房房價(jià)全部上漲，且上海、廣州漲幅均在2%以上，北京漲幅在0.5%以上。

　　二線城市二手房市場均價(jià)為19081元/平方米，環(huán)比下降0.35%，同比下跌0.14%。值得關(guān)注的是，近期以來，杭州、成都、西安等熱點(diǎn)二線城市相繼出臺(tái)了調(diào)整限購、放寬購房條件等相關(guān)政策，釋放寬松信號(hào)，緩解下行壓力，助力市場信心回升。

　　三四線城市二手房均價(jià)為9868元/平方米，環(huán)比下降0.39%，同比下降2.72%。王小嬙對(duì)記者表示，盡管自年初以來，三四線城市接連出臺(tái)寬松政策提振市場信心，但是效果并不顯著，市場恢復(fù)尚需時(shí)間，后期仍需更加的政策加持。

　　從區(qū)域市場來看，11月份二手房市場均價(jià)環(huán)比上漲區(qū)域2個(gè)，市場均價(jià)環(huán)比下跌區(qū)域6個(gè)。價(jià)格上漲區(qū)域中，西南城市漲幅居首，11月市場均價(jià)為10304元/平方米，環(huán)比上漲0.32%;其次為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，11月市場均價(jià)為14518元/平方米，環(huán)比漲幅為0.1%，主要是受到青島、泰安、保定等城市漲幅的帶動(dòng)。價(jià)格下跌區(qū)域中，海峽經(jīng)濟(jì)圈11月市場均價(jià)為26505元/平方米，環(huán)比下跌0.63%，位居跌幅首位，除泉州外海峽經(jīng)濟(jì)圈城市全線下跌;其次為珠三角經(jīng)濟(jì)圈，11月環(huán)比跌幅為0.33%，位居跌幅第二;西北城市緊隨其后，環(huán)比跌幅為0.32%。