恒大紗廠鳳凰涅槃　老廠區(qū)將煥發(fā)新生機(jī)

　　□　楊　浦
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　　在上海浦東三林鎮(zhèn)楊思地區(qū)，有個(gè)耳熟能詳?shù)睦系孛昂愦髽颉?，它至今仍出現(xiàn)在部分公交站牌上，也留存于恒大路、恒大小區(qū)、恒大華城等道路、住房、商業(yè)設(shè)施的名字中。其實(shí)，幾代楊思人口中的“恒大”，來自1920年就創(chuàng)辦的恒大紗廠。

　　時(shí)代發(fā)展，恒大紗廠早已轟鳴不再。百年一瞬，紗廠建筑依然屹立于楊思港畔，并將實(shí)現(xiàn)鳳凰涅槃。獲評浦東新區(qū)文物保護(hù)點(diǎn)的恒大紗廠舊址，正進(jìn)行著“新象限·楊思·紗廠”更新項(xiàng)目(以下簡稱“更新項(xiàng)目”)。三林鎮(zhèn)旨在充分挖掘歷史文化資源，通過城市更新，將辦公、商業(yè)、公寓等不同業(yè)態(tài)有機(jī)融入工業(yè)遺存，彰顯“文化+消費(fèi)+科創(chuàng)”的“現(xiàn)代城鎮(zhèn)”新名片。

　　喚醒百年工業(yè)遺存

　　走進(jìn)恒大紗廠舊址，歷史氣息撲面而來。禮堂、廠房、辦公樓等老建筑，早的可追溯至上世紀(jì)20年代紗廠初創(chuàng)期。在高大的廠區(qū)行道樹掩映下，建筑無論是樣式還是保存狀態(tài)，都給人一種穿越時(shí)空的驚艷之感。

　　其中，禮堂為磚木結(jié)構(gòu)，清水磚墻填充，受現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)思潮影響，建筑風(fēng)格較為簡單，缺少裝飾，結(jié)構(gòu)體系外露，鋼制門窗開口較大，為室內(nèi)提供了充足的陽光。辦公樓為兩層梁柱體系，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，走廊部分為磚柱承重，建筑風(fēng)格較為簡單，為清水磚墻加水平線腳。廠房也保存基本完好，為一層鋼筋混凝土梁柱體系，建筑總體簡單，屬于現(xiàn)代主義風(fēng)格，清水磚墻填充，表面水泥砂漿涂層，局部高起，可開高側(cè)窗解決室內(nèi)照明問題。

　　資料顯示，恒大紗廠由浦東近代愛國實(shí)業(yè)家、社會活動家、職業(yè)教育家穆湘瑤等參與創(chuàng)辦，穆湘瑤還發(fā)起修建了從周家渡到周浦的交通干道上南路，對促進(jìn)浦東早期發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。恒大紗廠舊址后幾經(jīng)流轉(zhuǎn)，現(xiàn)屬國有資產(chǎn)。隨著上海產(chǎn)業(yè)調(diào)整，大約20年前工廠停止生產(chǎn)，長期處于閑置狀態(tài)。

　　時(shí)光飛逝，上南路依舊熙熙攘攘，恒大紗廠卻沉寂下來。2021年末，更新項(xiàng)目正式開工，百年紗廠即將迎來新生。

　　活化歷史文化遺產(chǎn)

　　為了讓古老廠區(qū)重?zé)ㄉ鷻C(jī)，融入時(shí)代發(fā)展的大潮，更新項(xiàng)目將修舊如舊，除必要的安全加固外，將重現(xiàn)文保建筑的往日風(fēng)貌;還將重構(gòu)廠區(qū)的功能結(jié)構(gòu)，將其打造成為文化體驗(yàn)高地、科學(xué)創(chuàng)新高地、歷史保護(hù)高地，從而形成產(chǎn)業(yè)升級的示范區(qū)、浦東文化商業(yè)綜合性新地標(biāo)以及三林地區(qū)對外的新名片。

　　更新項(xiàng)目邀請“一江一河”沿岸地區(qū)發(fā)展專家委員會成員，同濟(jì)設(shè)計(jì)集團(tuán)原作設(shè)計(jì)工作室主持建筑師、同濟(jì)大學(xué)教授章明進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，園區(qū)將疏通主要道路軸線與文保建筑歷史軸線，推出“現(xiàn)代·商業(yè)軸”“未來·產(chǎn)業(yè)軸”“歷史·體驗(yàn)軸”三條軸線，活化形成整體空間格局。辦公、商業(yè)、公寓、餐飲、展廳、書店、劇場、親子等不同業(yè)態(tài)，都有望植入其中，實(shí)現(xiàn)空間的多元融合創(chuàng)新。

　　為了讓歷史文化遺產(chǎn)活起來，封閉的廠區(qū)圍墻將被拆除，豐富沿街界面，打造為一片向大眾開放的公共空間，也讓整個(gè)街區(qū)活起來。新園區(qū)將通過引入社區(qū)活動，力求以良好的公共空間體驗(yàn)吸引更多人才駐足、更好的產(chǎn)業(yè)落戶，打造工作與休閑融為一體的舒適工作環(huán)境。

　　就在廠區(qū)東緣，矗立著一座古舊水塔，靜靜俯瞰著楊思港河道。水塔下方長出了一棵泡桐，仿佛與水塔融為一體。盡管水塔并未在文物保護(hù)之列，但其形成了這道獨(dú)具韻味的美麗景觀，也促使工程方保留。水塔外圍將增設(shè)鋼制樓梯，并以此為核心打造濱水廣場，形成地標(biāo)性的打卡點(diǎn)。

　　三林鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，更新項(xiàng)目將發(fā)揮軌道交通站點(diǎn)的帶動效應(yīng)，促進(jìn)站點(diǎn)周邊高強(qiáng)度開發(fā)，并依托楔形綠地、濱江濱河等生態(tài)資源，打造復(fù)合型功能區(qū)，讓生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間交融，促進(jìn)中環(huán)區(qū)域整體城市品質(zhì)提升，實(shí)現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。