持續(xù)滿足繳存者合理住房需求

　　本報記者　邱修海

　　近期，浙江嘉興、江蘇無錫、福建福州等不少城市披露了住房公積金近期運行情況。從數據來看，今年各地資金的歸集、使用均穩(wěn)中有進。尤其在住房消費提取、剛性和改善性住房貸款方面表現亮眼，持續(xù)滿足繳存者的合理住房需求，住房公積金的保障作用得到進一步彰顯。

　　提取

　　住房消費占據主體

　　近期，浙江省嘉興市住房公積金管理服務中心為繳存者辦理了長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)首筆異地租房提取業(yè)務?！斑@筆資金大大減輕了我的租房壓力?！痹诩紊瓶h繳存、上海青浦區(qū)租房的李先生表示，在提交相關材料成功辦理該業(yè)務后，1.8萬元提取資金即時到賬。據悉，嘉興和上海、蘇州的住房公積金管理部門通過打通區(qū)域間信息共享渠道，加強智能化改造，實現了跨區(qū)域租房提取。支持跨區(qū)域提取、豐富租房提取形式、優(yōu)化租房提取周期……近來，嘉興市優(yōu)化提取政策，提取額保持穩(wěn)步增長態(tài)勢。一季度，全市租房提取增加1.53億元，增幅50.51%。

　　提取額增長勢頭穩(wěn)健、住房消費占據主體的情況，也體現在其他地區(qū)的住房公積金數據中。一季度，新疆維吾爾自治區(qū)博爾塔拉蒙古自治州提取1.88億元，同比增長17.23%，其中，“購房、還貸、租房”等消費提取1.33億元。江蘇省鎮(zhèn)江市提取16.77億元，同比增長26.7%，其中涉房消費提取占比79.28%。

　　【透視】

　　專業(yè)人士認為，這種情況的出現，既有一季度向來是提取業(yè)務辦理旺季的原因，也有管理部門“因勢利導”的作用。目前，新市民和青年人在租房方面面臨一些困難，住房和城鄉(xiāng)建設工作會議提出今年將重點支持新市民、青年人租房提取住房公積金解決住房問題。住房和城鄉(xiāng)建設部相關司局立即開展摸底調查和工作部署，推動地方住房公積金管理中心聚焦繳存者安居需求，采取提高提取額度、優(yōu)化提取周期、簡化業(yè)務辦理手續(xù)等措施，引導他們優(yōu)先通過租房解決住房問題，住房公積金在租房等住房消費中發(fā)揮著愈發(fā)重要的作用。

　　貸款

　　支持剛性和改善性住房需求

　　近期，湖南省湘潭市住房公積金管理中心收到某房地產企業(yè)送來的“樹形象急企業(yè)之所急傾真情造營商好環(huán)境”的錦旗。據悉，該企業(yè)項目啟動后，中心立即為項目開通開發(fā)商住房公積金網上辦事大廳，不僅方便購房人、快捷辦理貸款等業(yè)務，也有利于企業(yè)資金運轉。

　　既做好一般貸款服務工作，又探索新貸款業(yè)務。今年年初以來，福建福州、江蘇蘇州、四川成都等地繼續(xù)加強與相關部門及機構的合作，健全數據資源體系和平臺支撐體系，持續(xù)推進數字人民幣在具體貸款場景中的應用。

　　許多城市在貸款支持繳存者安居方面多措并舉，取得了明顯成效。一季度，湖南省湘潭市發(fā)放個人住房貸款32525.3萬元，同比增長4.03%;福州發(fā)放個人住房公積金貸款17.16億元，同比增長40.61%。

　　值得一提的是，一些地區(qū)支持中低收入者合理住房需求的力度持續(xù)加大。一季度，江蘇省無錫市共發(fā)放貸款45.1億元，同比增長122.03%。其中，剛需與改善型住房需求職工分別占貸款總人數的30.63%和61.88%;貸款主要以中、低收入職工為主，分別占貸款總人數的29.25%、69.21%。山東省日照市發(fā)放貸款7.07億元，同比增長9.49%。其中，貸款次數中首貸戶數占85.22%，剛需仍是主流;主借款人以40歲(含)以下青年為主，占貸款總人數的64.33%;有178戶二孩家庭和7戶三孩及以上家庭享受到多孩家庭貸款優(yōu)惠政策，實際貸款額度高達80萬元。

　　【透視】

　　專業(yè)人士認為，今年以來，房地產市場迎來企穩(wěn)回升勢頭，市場各方信心加快恢復，交易活躍性上升。各地在堅持房住不炒的定位下，通過支持新市民和青年人購房、提高多子女家庭貸款額度等措施，精準施策。對購買套住房的，大力支持;對購買第二套住房的，比如以舊換新、以小換大、生育多子女家庭的，合理支持，精準且有力保障了剛性和改善性住房需求。

　　繳存

　　歸集擴面穩(wěn)步推進

　　“能不能線上直接開戶繳存?”“繳存比例和基數如何確定?”近日，湖北省黃岡住房公積金中心英山辦事處工作人員深入該縣經濟開發(fā)區(qū)，在多家企業(yè)舉辦了政策調研宣講會，為企業(yè)相關負責人及職工答疑解惑。今年年初以來，該中心將推進非公單位建繳作為工作重點，以“進企業(yè)、進社區(qū)、進鄉(xiāng)鎮(zhèn)、進樓盤”等活動為載體，積極拓展征繳覆蓋面。

　　除了做好政策宣傳，一些地區(qū)還暢通企業(yè)開戶繳存渠道。在河南省濮陽市，企業(yè)繳存登記實現“一表填報”在線辦理;在甘肅省張掖市，企業(yè)在甘肅省政務服務網“一網通辦”平臺注冊登記時，可實現同步開設住房公積金繳存賬戶、同步變更信息。

　　不少地區(qū)還在重點群體繳存方面發(fā)力，擴大制度覆蓋范圍。一季度，安徽省持續(xù)推進靈活就業(yè)人員繳存住房公積金政策，新增住房公積金開戶21.09萬戶，其中靈活就業(yè)人員實繳1.76萬人，全省繳存240.5億元，同比增加13.6%。貴州省黔東南苗族侗族自治州有序推進公共服務人員繳存，三穗縣、麻江縣已有一批警務輔助人員開設了住房公積金賬戶，全州新增繳存職工7351人，歸集11.79億元，歸集額同比增長4.61%。

　　【透視】

　　專業(yè)人士認為，住房公積金目的為“房”，根基于“積”。今年年初以來，國民經濟企穩(wěn)回升，企業(yè)經營狀況有所改善，居民收入平穩(wěn)增長，為更多企業(yè)和職工繳存奠定經濟基礎。各地住房公積金管理部門歸集工作掛圖作戰(zhàn)，有力推進工作“進度條”;著力強化服務意識，提升百姓對住房公積金的知曉度和認同感;聯(lián)合相關部門簡化手續(xù)，方便企業(yè)開戶繳存;探索靈活就業(yè)人員繳存業(yè)務，進一步擴大制度覆蓋面，確保了歸集擴面工作有力開展、取得成效，為住房消費提取、剛性和改善性住房貸款提供了保障。